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2022想换工作但公积金怎么办?断缴会影响买房吗?

发布时间：2022-09-27 21:27:00 来源：云闪付app

如果是因为单位的原因导致换工作，断缴公积金了，此时可以去申请补缴公积金，这样就不影响公积金贷款了。公积金长时间断缴后，房贷会被强制改为利率更高的商贷。

如果是因为单位的原因导致换工作，断缴公积金了，此时可以去申请补缴公积金，这样就不影响公积金贷款了。公积金长时间断缴后，房贷会被强制改为利率更高的商贷。

一、公积金断缴会影响购房吗?

1、还贷刚开始履行

申请获批后，刚开始履行还贷，公积金就断供的话，会被认定为骗取福利行为(公积金贷款利率低)，会被强制转成商贷(商贷利率比公积金贷高)，严重的话，有些银行会将你告上法庭，会面临罚息，房产还会因而受到影响。

2、断供时刻过长

排除第1种情况，假如断供时刻过长的话(超越半年)，公积金办理中心或许会要求重新评价审阅，按照公积金贷款的申请条件，中间有断供会不允许处理公积金贷款，那么极有或许你之前的贷款就转成商贷了。

二、公积金断缴怎么办?

1、选择商贷

目前的商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款方法为等额本息为例，购房者申请商业贷款会交纳更多的月供和利息，相比公积金或许要多花数十万元。

2、从头开始“攒月份”

断缴后职工能够继续连续交纳6个月或12个月的公积金，之后再申请公积金贷款。这种方法要求购房者具有一个相对稳定的作业，否则仍是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时刻过后，购房者面临的房价，或许早已远远超越最初的价格。

3、补缴

需求提醒购房者的是并非一切的购房者都能补缴。假如因为单位原因导致的职工中断缴纳住宅公积金，购房者能够要求单位出具相关证明，并由公积金办理中心相关部分审阅。当事人需求供给单位填写住宅公积金办理中心统一印制材料，包括《住宅公积金补缴书》、《住宅公积金补缴清册》、转账支票等。当然详细公积金贷款是否取得批阅要以审阅结果为准。

三、出现补缴影响正常贷款吗?

一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但假如是因为单位原因导致当事人中绝交纳住宅公积金，能够由单位出具相关证明，并由公积金办理中心相关部分审阅，详细是否能贷款要以审阅结果为准。

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